ارتباط با
پشتیبانی آنلاین

شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران

عنوان توضیحات
نام شرکت شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران
نماد وساخت
سال تاسیس تیر ماه 1375 
سال عرضه اولیه اردیبهشت ماه 1377
موضوع فعالیت انوه سازی و مستغلات
محصول شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی برای زیرمجموعه های خود
تاثیر دلار بر نرخ فروش شرکت باعث رشد بهای تمام شده پروژه های شرکت میشود
مهم ترین هزینه های شرکت هزینه های ساخت و ساز 
سهامداران عمده سرمایه گذاری هامون کیش 18 درصد / گروه توسعه مالی مهر آیندگان 15 درصد / بانک اقتصاد نوین 8 درصد

نماد وساخت (شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران) در تیرماه سال ۷۵ در اداره ثبت شرکتهای استان تهران به ثبت رسید. هدف از تاسیس شرکت جذب سرمایه ها و تجهیز پس انداز ها به طور مستقیم و انبوه سازی و سرمایه گذاری در بازار سرمایه و همچنین راهیابی به بازار بورس اوراق بهادار به طور که این مهم در اردیبهشت ماه سال ۷۷ محقق گردیده است

عوامل موثر بر درآمد سهم وساخت 

بیشترین سهم پرتفوی شرکت از آن سهام شرکت تامین مسکن جوانان با سهم ۴۲ % از کل ارزش پرتفوی و پس از آن شرکت های  بانک اقتصاد نوین، شرکت نوسازی و ساختمان تهران و شرکت تامین سرمایه نوین هر کدام با سهم ۱۵ % جزو سنگین ترین سهم های پرتفوی نماد وساخت به حساب می آیند و لذا تغییر در ارزش هر یک از شرکت های مذکور می تواند ارزش دارایی شرکت وساخت را افزایش و کاهش دهد.

کاهش توجیه اقتصادی تولید مسکن برای بخش خصوصی که اصلی ترین تولید کننده مسکن است سالهاست که بر اساس ذهنیت سود ساخت و ساز در دهه های گذشته تصور نادرست از این موضوع در اذهان عمومی شکل گرفته است و متاسفانه گاهی شاهد نظرات غیرکارشناسانه در این حوزه مانند بازدهی ۲۰۰ درصدی ساخت و ساز که توسط برخی متخصصین عنوان می‌شود هستیم.

در بسیاری از موارد درصد سود واقعی تولید مسکن پس از کسب تورم رقم کمی است که یکی از دلایل کاهش شروط بخش خصوصی به تولید مسکن می باشد در حال حاضر نیاز به تولید ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در سال می باشد ولیکن میزان تولید واقعی مسکن در کشور رقمی بسیار پایین‌تر از نیاز سالانه است در صورتی که اگر تولید مسکن دارای سود سرشاری بود با توجه به اینکه امکان ورود به بازار ساخت و ساز برای عموم فراهم است و پیشرفت خاصی ندارد لذذا باید شاهد اقبال گسترده بخش خصوصی جهت تولید مسکن می بودیم ولیکن آمار صدور پروانه های ساختمانی که این هم را نشان نمیدهد.

عوامل موثر بر هزینه های نماد وساخت 

با توجه به اینکه حدودا نصف پرتوی وساخت را شرکت انبوه ساز تشکیل داده است لذا میتوان موارد زیر را برای هزینه های شرکت زیرمجموعه وساخت در نظر داشت:

قیمت روزانه تیرآهن، میلگرد و مقاطع پرمصرف و با ارزش ساختمان، بخش‌های مهم ساختمان‌سازی هستند که اگر به شکل اصولی و مهندسی در نظر گرفته نشوند، می‌توانند هزینه‌های زیادی بر روی دست سازندگان و مالکان نهایی سازه بگذارند. در سال‌های اخیر با افزایش تحریم‌ها و همچنین افت ارزش پول ملی، قیمت مصالح ساختمانی به شدت بالا رفته و توانایی ساخت و ساز را از به رکود رسانده است. قیمت هر یک از مصالح ساختمانی بسته به هزینه‌ی تولید و عرضه مواد در بازار است که خوشبختانه بسیاری از این مواد در داخل کشور تولید و عرضه می‌شوند.

تقریبا نصف هزینه مصالح ساختمانی ار قیمت تیرآهن و میلگرد تشکیل می‌دهند که برای جلوگیری از اتلاف سرمایه، باید به قیمت روز ST52 و ST37 که فولاد‌های ساختمانی هستند و تیرآهن و میلگرد ساختمانی را از شمش این دو گرید فولادی تولید می‌کنند، توجه کرد و قبل از خرید با کارشناس مربوطه مشورت گرفت.پس از تیرآهن و میلگرد، نوبت به قیمت سیمان و آجر می‌رسد که سهم زیادی در هزینه‌های باقی مانده دارند.

تاثیر نرخ ارز بر سهم وساخت 

 از آنجایی که وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا نوسانات نرخ ارز به شدت می‌تواند بر روی پروژه های شرکت و همچنین سرعت ساخت پروژه های شرکت تاثیر بگذارد زیرا نوسانات نرخ ارز تاثیر مستقیمی بر روی قیمت مصالح ساختمانی دارند. لذا در صورت بروز هرگونه توافقی که منجر به کاهش نرخ ارز شود نماد های این صنعت مورد توجه قرار خواهند گرفت.

سایر عوامل موثر بر سود و زیان سهم وساخت 

  •  پیوستگی اقتصاد مسکن با سیاست های کلان اقتصادی کشور به گونه ای که تصور حل مشکل مسکن بدون حل مشکلات اقتصاد کلان دور از ذهن می نماید
  • افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی و نوسانات قیمتی که باعث افزایش ریسک تولید مسکن میشود
  • افزایش مداوم هزینه های غیر ساختمانی و ساخت و ساز شامل هزینه های نظام مهندسی تهیه نقشه و غیره
  • سیستم معیوب و زمان‌بر اداری در مراحل مختلف مانند اخذ مجوزات در ادارات و سازمانهای مختلف مانند شهرداری ها

آخرین اخبار و آپدیت سهم وساخت   (شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران)


دسترسی کامل و به روز به این بخش از تحلیل های 300 سهم معروف بازار، مختص اعضای VIP میباشد اما چکیده این مطالب را می توانید به صورت رایگان در کانال تلگرام ما داشته باشید.

آپدیت تحلیل تکنیکال نماد وساخت تاریخ 27 مرداد ماه سال 1405

تحلیل وساخت حمایت وساخت مقاومت وساخت وساخت سهامیاب ...
برای مشاهده متن کامل تحلیل، لطفا وارد وبسایت شوید.

نوشته شده توسط محمد در 27 مرداد 1405

گزارش فعالیت ماهانه (تیر ماه سال 1405) نماد وساخت

نوشته شده توسط Mina در 18 مرداد 1405

گزارش فعالیت ماهانه ( اردیبهشت ماه سال 1405 ) نماد وساخت

جدیدترین تحلیل | آیا سهم وساخت را بخریم؟ بررسی NAV، سود مجمع و ارزش دارایی ها

در این گزارش به  آخرین وضعیت پرتفوی بورسی و غیربورسی، نسبت P/NAV، سود مجمع و وضعیت قیمت سهم وساخت بر اساس اطلاعات منتشرشده در کدال و TSETMC و سهامیاب میپردازیم.

 عملکرد ماهانه وساخت و ارزش پرتفوی بورسی 

بررسی آخرین گزارش فعالیت ماهانه شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران نشان میدهد این شرکت همچنان بخش عمده سرمایه‌گذاری‌های خود را در صنایع واسطه گری و انبوه سازی حفظ کرده است.
مهم‌ترین دارایی‌های بورسی شرکت شامل سهام شرکت های ونوین و ثتران است. ارزش روز این سرمایه‌گذاری ها به 5066 میلیارد تومان رسیده که نسبت به بهای تمام‌شده بیش از 87 درصد افزایش نشان میدهد. این اختلاف یکی از مهم‌ترین عوامل اثرگذار بر ارزش ذاتی و قیمت سهم باشد.
ارزش سرمایه‌گذاری‌های خارج از بورس وساخت در پایان آبان ماه به 456 میلیارد تومان رسیده است. این بخش از دارایی‌های شرکت نسبت به ابتدای دوره تغییر محسوسی نداشته و بدون رشد گزارش شده است.
بر اساس گزارش منتشرشده در کدال، شرکت در اردیبهشت ماه از محل واگذاری سهام 0 میلیارد تومان و از محل شرکت در مجامع شرکت‌های زیرمجموعه، مبلغ 0 میلیارد تومان سود نقدی دریافت کند.


در جدیدترین تحلیل وساخت ، نسبت P/NAV این نماد حدود 40 درصد برآورد شده که پایینتر از میانگین صنعت سرمایه گذاری قرار دارد. این موضوع نشان میدهد قیمت سهم در حال حاضر فاصله قابل توجهی با ارزش خالص دارایی‌های شرکت دارد.

 سود مجمع وساخت کی واریز می‌شود؟

یکی از سوالات پرتکرار سهامداران، زمان پرداخت سود مجمع است. تاکنون اطلاعیه رسمی جدیدی درباره زمان دقیق واریز سود سهام منتشر نشده است.
معمولاً سود نقدی مصوب مجمع عمومی عادی سالیانه چند ماه پس از برگزاری مجمع و مطابق اطلاعیه‌های منتشرشده در سامانه کدال به حساب سهامداران واریز می‌شود. سهامداران می‌توانند برای اطلاع از آخرین اخبار مربوط به سود سهام، اطلاعیه‌های رسمی شرکت را دنبال کنند.


 پیشنهاد مطالعه بیشتر
 سود بساما کی واریز می‌شود؟
آیا سهم ما را بخریم؟
 تحلیل جدید سهم نوین
 سود مجمع سپ چقدر است و چه زمانی واریز می‌شود؟

 

نوشته شده توسط Mina در 09 خرداد 1405

آپدیت تحلیل تکنیکال نماد وساخت تاریخ 2 خرداد ماه سال 1405

  • نواحی مهم در تحلیل تکنیکال نماد وساخت 

    در این گزارش، وضعیت تکنیکال نماد وساخت را از نظر روند قیمتی، محدوده های حمایتی و مقاومتی و همچنین احتمال ایجاد سیگنال خرید یا فروش بررسی میکنیم. هدف این تحلیل، کمک به معامله گران برای شناسایی بهترین نقاط ورود و خروج بر اساس رفتار نمودار و اندیکاتورهای مهم است.

    حمایت‌ و مقاومت های کلیدی نماد وساخت 

    حمایت اصلی وساخت : محدوده 90 تومان

    مقاومت اول: محدوده 120 تومان

    مقاومت دوم: محدوده 135 تومان

    جمع بندی تحلیل و پیشنهاد خرید/فروش

    اگر قیمت موفق شود بالای مقاومت 120 تومان تثبیت شود، احتمال ادامه‌ی روند صعودی و پیشنهاد خرید برای نماد وساخت افزایش خواهد یافت.
    در مقابل، از دست رفتن حمایت 90 تومان میتواند آغازگر اصلاح قیمتی و  امکان ارائه پیشنهاد فروش باشد.

     

    مشاهده سایر تحلیل ها

    برای بررسی تحلیل تکنیکال سایر نمادهای بورسی، می‌توانید از لینک های زیر استفاده کنید:

  • تحلیل تکنیکال و حمایت‌ مهم نماد فولاژ

  • تحلیل تکنیکال و مقاومت کلیدی نماد شپنا

  • بررسی سیگنال خرید و فروش نماد خودرو

نوشته شده توسط Mina در 02 خرداد 1405

گزارش فعالیت ماهانه ( فروردین ماه سال 1405 ) نماد وساخت

جدید ترین تحلیل سهم وساخت 

شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران با نماد وساخت، عملکرد ماهانه خود را در کدال ثبت کرد.
درآمد های عملیات ماهانه وساخت عمدتا مبتنی بر سرمایه گذاری بورسی است که شامل نمادهای زیر میباشد:

ونوین، ثتران و تنوین

این پورتفوی تغییر 94% نسبت به بهای تمام شده داشته است.
همچنین در بخش دارایی های غیر بورسی ، ارزشی معادل 456 میلیارد تومان تخمین زده شده.
همچنین در این ماه 0 میلیارد تومان از طریق واگذاری سهام و 0 میلیارد تومان سود محقق شده مجمع شناسایی نموده است.

سود مجمع وساخت کی واریز می‌شود؟

آخرین اطلاعات سود مجمع نماد وساخت هنوز به‌صورت رسمی اعلام نشده است. طبق رویه‌های معمول، سود نقدی مجمع معمولا چند ماه پس از برگزاری مجمع عمومی عادی سالیانه و بر اساس اطلاعیه‌های منتشر شده در کدال پرداخت میشود.

تحلیل بنیادی وساخت 

در گزارش 6 ماهه منتهی به اسفند ماه، سود هر سهم معادل 20 ریال گزارش شده که تغییر 13-% نسبت به مدت مشابه داشته، در ادامه به سایر نسبت های مالی مهم صورت مالی که سیگنال های مهمی به بازار ارائه میدهند میپردازیم:

درآمد عملیاتی:9% افزایش

سود عملیاتی: 14% کاهش

 

اگر علاقه دارید تحلیل عملکرد سایر شرکت‌ها را بر اساس اطلاعات tsetmc ، سهامیاب و رهآورد مطالعه کنید، گزارش‌های زیر نیز مفید خواهند بود:

سود سهام بساما کی واریز می‌شود؟
آیا سهم ما را بخریم؟
تحلیل جدید سهم نوین
اطلاعیه مجمع و افزایش سرمایه سپ

 

نوشته شده توسط Mina در 08 اردیبهشت 1405

گزارش فعالیت ماهانه ( اسفند ماه سال 1404 ) نماد وساخت

جدید ترین تحلیل سهم وساخت 

شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران با نماد وساخت ، عملکرد ماهانه خود را در کدال ثبت کرد.
درآمد های عملیات ماهانه وساخت عمدتا مبتنی بر سرمایه گذاری بورسی است که شامل نمادهای زیر میباشد:

ونوین، تنوین و ثتران

این پورتفوی تغییر 94% نسبت به بهای تمام شده داشته است.
همچنین در بخش دارایی های غیر بورسی ، ارزشی معادل 455 میلیارد تومان تخمین زده شده.

سود مجمع وساخت کی واریز می‌شود؟

آخرین اطلاعات سود مجمع نماد وساخت هنوز به‌صورت رسمی اعلام نشده است. طبق رویه‌های معمول، سود نقدی مجمع معمولا چند ماه پس از برگزاری مجمع عمومی عادی سالیانه و بر اساس اطلاعیه‌های منتشر شده در کدال پرداخت میشود.

 

اگر علاقه دارید تحلیل عملکرد سایر شرکت‌ها را بر اساس اطلاعات tsetmc ، سهامیاب و رهآورد مطالعه کنید، گزارش‌های زیر نیز مفید خواهند بود:

سود سهام بساما کی واریز می‌شود؟
آیا سهم ما را بخریم؟
تحلیل جدید سهم نوین
اطلاعیه مجمع و افزایش سرمایه سپ

 

نوشته شده توسط Mina در 31 فروردین 1405

گزارش فعالیت ماهانه ( دی ماه سال 1404 ) نماد وساخت

جدید ترین تحلیل سهم وساخت 

شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران با نماد وساخت ، عملکرد ماهانه خود را در کدال ثبت کرد.
درآمد های عملیات ماهانه وساخت عمدتا مبتنی بر سرمایه گذاری بورسی است که شامل نمادهای زیر میباشد:

ثنوسا، ونوین و تنوین 

این پورتفوی تغییر 74% نسبت به بهای تمام شده داشته است.
همچنین در بخش دارایی های غیر بورسی ، ارزشی معادل 455 میلیارد تومان تخمین زده شده.
تحلیل بنیادی سهم وساخت نسبت p/nav 40% را نشان میدهد که نشان از وضعیت نرمال گزارشات را دارد و  میتواند بر چارت و روند قیمت سهم ثشاهد اثر گذار باشد.
همچنین در این ماه 0 میلیارد تومان از طریق واگذاری سهام و 0 میلیارد تومان سود محقق شده مجمع شناسایی نموده است.

سود مجمع وساخت کی واریز می‌شود؟

آخرین اطلاعات سود مجمع نماد کرمان هنوز به‌صورت رسمی اعلام نشده است. طبق رویه‌های معمول، سود نقدی مجمع معمولا چند ماه پس از برگزاری مجمع عمومی عادی سالیانه و بر اساس اطلاعیه‌های منتشر شده در کدال پرداخت میشود.

در صورت‌های مالی میان دوره‌ای سه ماهه ثشاهد نیز مشاهده میشود:

درآمد عملیاتی: کاهش 52٪
زیان هر سهم (EPS): 7 ریال که نسبت به مدت مشابه 65% کاهش داشته است.

 

اگر علاقه دارید تحلیل عملکرد سایر شرکت‌ها را بر اساس اطلاعات tsetmc ، سهامیاب و رهآورد مطالعه کنید، گزارش‌های زیر نیز مفید خواهند بود:

سود سهام بساما کی واریز می‌شود؟
آیا سهم ما را بخریم؟
تحلیل جدید سهم نوین
اطلاعیه مجمع و افزایش سرمایه سپ

 

نوشته شده توسط Mina در 09 بهمن 1404
خبرگان سرمایه

ورود به وبسایت

خبرگان سرمایه

ثبت نام

از قبل حساب کاربری دارید؟ ورود

خبرگان سرمایه

ورود با کد یکبار مصرف

کد بازیابی به ایمیل و شماره موبایل ارسال شد

این کد حداکثر 5 دقیقه اعتبار دارد

کد شش رقمی (عدد لاتین)