عنوان | توضیحات |
---|---|
نام شرکت | شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران |
نماد | وساخت |
سال تاسیس | تیر ماه 1375 |
سال عرضه اولیه | اردیبهشت ماه 1377 |
موضوع فعالیت | انوه سازی و مستغلات |
محصول شرکت | قبول و انجام پروژه های ساختمانی برای زیرمجموعه های خود |
تاثیر دلار بر نرخ فروش شرکت | باعث رشد بهای تمام شده پروژه های شرکت میشود |
مهم ترین هزینه های شرکت | هزینه های ساخت و ساز |
سهامداران عمده | سرمایه گذاری هامون کیش 18 درصد / گروه توسعه مالی مهر آیندگان 15 درصد / بانک اقتصاد نوین 8 درصد |
نماد وساخت (شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران) در تیرماه سال ۷۵ در اداره ثبت شرکتهای استان تهران به ثبت رسید. هدف از تاسیس شرکت جذب سرمایه ها و تجهیز پس انداز ها به طور مستقیم و انبوه سازی و سرمایه گذاری در بازار سرمایه و همچنین راهیابی به بازار بورس اوراق بهادار به طور که این مهم در اردیبهشت ماه سال ۷۷ محقق گردیده است
عوامل موثر بر درآمد سهم وساخت
بیشترین سهم پرتفوی شرکت از آن سهام شرکت تامین مسکن جوانان با سهم ۴۲ % از کل ارزش پرتفوی و پس از آن شرکت های بانک اقتصاد نوین، شرکت نوسازی و ساختمان تهران و شرکت تامین سرمایه نوین هر کدام با سهم ۱۵ % جزو سنگین ترین سهم های پرتفوی نماد وساخت به حساب می آیند و لذا تغییر در ارزش هر یک از شرکت های مذکور می تواند ارزش دارایی شرکت وساخت را افزایش و کاهش دهد.
کاهش توجیه اقتصادی تولید مسکن برای بخش خصوصی که اصلی ترین تولید کننده مسکن است سالهاست که بر اساس ذهنیت سود ساخت و ساز در دهه های گذشته تصور نادرست از این موضوع در اذهان عمومی شکل گرفته است و متاسفانه گاهی شاهد نظرات غیرکارشناسانه در این حوزه مانند بازدهی ۲۰۰ درصدی ساخت و ساز که توسط برخی متخصصین عنوان میشود هستیم.
در بسیاری از موارد درصد سود واقعی تولید مسکن پس از کسب تورم رقم کمی است که یکی از دلایل کاهش شروط بخش خصوصی به تولید مسکن می باشد در حال حاضر نیاز به تولید ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در سال می باشد ولیکن میزان تولید واقعی مسکن در کشور رقمی بسیار پایینتر از نیاز سالانه است در صورتی که اگر تولید مسکن دارای سود سرشاری بود با توجه به اینکه امکان ورود به بازار ساخت و ساز برای عموم فراهم است و پیشرفت خاصی ندارد لذذا باید شاهد اقبال گسترده بخش خصوصی جهت تولید مسکن می بودیم ولیکن آمار صدور پروانه های ساختمانی که این هم را نشان نمیدهد.
عوامل موثر بر هزینه های نماد وساخت
با توجه به اینکه حدودا نصف پرتوی وساخت را شرکت انبوه ساز تشکیل داده است لذا میتوان موارد زیر را برای هزینه های شرکت زیرمجموعه وساخت در نظر داشت:
قیمت روزانه تیرآهن، میلگرد و مقاطع پرمصرف و با ارزش ساختمان، بخشهای مهم ساختمانسازی هستند که اگر به شکل اصولی و مهندسی در نظر گرفته نشوند، میتوانند هزینههای زیادی بر روی دست سازندگان و مالکان نهایی سازه بگذارند. در سالهای اخیر با افزایش تحریمها و همچنین افت ارزش پول ملی، قیمت مصالح ساختمانی به شدت بالا رفته و توانایی ساخت و ساز را از به رکود رسانده است. قیمت هر یک از مصالح ساختمانی بسته به هزینهی تولید و عرضه مواد در بازار است که خوشبختانه بسیاری از این مواد در داخل کشور تولید و عرضه میشوند.
تقریبا نصف هزینه مصالح ساختمانی ار قیمت تیرآهن و میلگرد تشکیل میدهند که برای جلوگیری از اتلاف سرمایه، باید به قیمت روز ST52 و ST37 که فولادهای ساختمانی هستند و تیرآهن و میلگرد ساختمانی را از شمش این دو گرید فولادی تولید میکنند، توجه کرد و قبل از خرید با کارشناس مربوطه مشورت گرفت.پس از تیرآهن و میلگرد، نوبت به قیمت سیمان و آجر میرسد که سهم زیادی در هزینههای باقی مانده دارند.
تاثیر نرخ ارز بر سهم وساخت
از آنجایی که وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا نوسانات نرخ ارز به شدت میتواند بر روی پروژه های شرکت و همچنین سرعت ساخت پروژه های شرکت تاثیر بگذارد زیرا نوسانات نرخ ارز تاثیر مستقیمی بر روی قیمت مصالح ساختمانی دارند. لذا در صورت بروز هرگونه توافقی که منجر به کاهش نرخ ارز شود نماد های این صنعت مورد توجه قرار خواهند گرفت.
سایر عوامل موثر بر سود و زیان سهم وساخت
دسترسی کامل و به روز به این بخش از تحلیل های 300 سهم معروف بازار، مختص اعضای VIP میباشد اما چکیده این مطالب را می توانید به صورت رایگان در کانال تلگرام ما داشته باشید.
قیمت نماد وساخت به محدوده حمایتی 1700 ریال واکنش مثبت نشان داده، در صورت تثبیت قیمت در این محدوده، حرکت سهم به ترتیب تا محدوده های 2500 و 3300 ریال دور از ذهن نخواهد بود، همچنین در صورت از دست رفتن محدوده حمایتی ذکر شده، حمایت بعدی وساخت 1250 ریال ارزیابی میگردد، در صورت ورود به این نماد به حد ضرر پایبند باشید.
سال مالی نماد وساخت منتهی به شهریور ماه بوده است و در حال حاضر در دهمین ماه از سال مالی خود قرار گرفته است، ارزش سرمایه گذاری های بورسی سهم وساخت در پایان تیر ماه رشد 135 درصدی را تجربه نموده است، ارزش سرمایه گذاری های خارج از بورس وساخت نیز برابر با 454.6 میلیارد تومان گزارش شده است، نماد وساخت از محل واگذاری سهام 820 میلیون تومان شناسایی نموده است و تا پایان تیر ماه 92.5 میلیارد تومان نیز از طریق مشارکت در مجمع سود نقدی دریافت نموده است، باید در نظر داشت بر اساس افشای اطلاعات با اهمیت وساخت مقرر شده 5% سهام بانک اقتصاد نوین ( ونوین ) به صورت بلوکی واگذار گردد.
آخرین ارزش پرتفوی نماد وساخت (شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران) در خرداد ماه سال 1402 با حدود 6% کاهش در مقایسه با ماه گذشته حدود 5510 میلیارد تومان تخمین زده شد.
بیشترین وزن پرتوی نماد وساخت به ترتیب اختصاص دارد به:
ضمنا نماد وساخت در خرداد ماه حدود 61 میلیون تومان خرید جدید بورسی داشته است.
نماد وساخت در حال نوسان مابین محدوده های حمایتی 2000 و مقاومتی 2600 ریال میباشد، ادامه دار شدن عرضه و از دست رفتن محدوده حمایتی ذکر شده باعث اصلاح وساخت تا حمایت بعدی در محدوده 1800 ریال میشود، همچنین مقاومت های بعدی سهم به ترتیب 3300 و 4500 ریال خواهند بود.
پورتفوی بورسی شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران ( نماد وساخت ) با رشد 128 درصدی به ارزش 5874.5 میلیارد تومانی رسیده است، وساخت در اردیبهشت ماه از محل واگذاری سهام 585 میلیون تومان و از محل سود محقق شده در مجامع 92 میلیون تومان دریافت نموده است، ارزش سرمایه گذاری های خارج بورسی سهم وساخت به 490 میلیارد تومان رسیده و در حال حاضر با نسبت 111 درصدی P/NAV در بازار معانله گردیده با اختلاف زیادی نسبت به ارزش ذاتی خود در حال معامله میباشد.
درآمد های عملیاتی نماد وساخت در گزارش میاندوره ای 6 ماهه با کاهش 71 درصدی مواجه بوده است، همچنین زیان عملیاتی 83% کاهش داشته و درآمد عملیاتی شرکت سرمایه گذاری ساخت ایران نیز به 6.1 میلیارد تومان رسیده که احتمال تکرار این بخش از درآمد پایین میباشد، EPS وساخت 0 ریال گزارش شده، این در حالی است که در مدت مشابه 4 ریال زیان به ازای هر سهم ساخته بود.
نماد وساخت مابین محدوده حمایتی و مقاومتی 2600 و 3300 ریال قرار دارد، در صورت از دست رفتن سطح حمایتی 2350 ریال پیشنهاد به جایگزینی این نماد میگردد، همچنین در صورت تثبیت قیمت مقاومت بعدی سهم وساخت 4500 ریال خواهد بود.
کد بازیابی به ایمیل و شماره موبایل ارسال شد
این کد حداکثر 5 دقیقه اعتبار دارد