| عنوان | توضیحات |
|---|---|
| نام شرکت | شرکت بهساز کاشانه تهران |
| نماد | ثبهساز |
| سال تاسیس | شهریور ماه 1382 |
| سال عرضه اولیه | مرداد ماه 1399 |
| موضوع فعالیت | انوه سازی و مستغلات |
| محصول شرکت | سرمایه گذاری و مشارکت در پروژه های عمرانی |
| تاثیر دلار بر نرخ فروش شرکت | باعث رشد بهای تمام شده پروژه های شرکت میشود |
| مهم ترین هزینه های شرکت | هزینه های ساخت |
| سهامداران عمده | شرکت توسعه ساختمان تدبیر 67 درصد / صندوق سرمایه گذاری تدبیرگران فردا 8 درصد / گروه توسعه اقتصادی تدبیر 4 درصد |
نماد ثبهساز (شرکت بهساز کاشانه تهران) در تاریخ دهم شهریور ماه سال ۱۳۸۲ به صورت شرکت سهامی خاص تاسیس شده و در اداره ثبت شرکتهای استان تهران به ثبت رسیده است. همچنین این شرکت در راستای سیاستهای گروه توسعه ساختمان تدبیر با شرکت توسعه آینده پارس در تاریخ شهریور ماه ۹۷ ادغام شده و در سال ۹۹ موفق به اخذ تاییدیه پذیرش از سازمان بورس اوراق بهادار گردیده است. در حال حاضر نماد ثبهساز از شرکتهای فرعی گروه توسعه ساختمان تدبیر بوده و شرکت نهایی گروه ستاد اجرایی فرمان حضرت امام است.
عوامل موثر بر فروش سهم ثبهساز
شرکت بهساز کاشانه تهران پس از شناسایی املاک و بررسی توجیه اقتصادی آن و حصول اطمینان اولیه از توجیه پذیری پروژه ملک مورد نظر را خریداری و بعد از دریافت تاییدیه تعریف پروژه از گروه توسعه ساختمان تدبیر نسبت به جذب سرمایه گذار انعقاد قرارداد مشارکت و شروع عملیات اجرای پروژه اقدام می نماید.
البته کاهش توجیه اقتصادی تولید مسکن برای بخش خصوصی که اصلی ترین تولید کننده مسکن است سالهاست که بر اساس ذهنیت سود ساخت و ساز در دهه های گذشته تصور نادرست از این موضوع در اذهان عمومی شکل گرفته است و متاسفانه گاهی شاهد نظرات غیرکارشناسانه در این حوزه مانند بازدهی ۲۰۰ درصدی ساخت و ساز که توسط برخی متخصصین عنوان میشود هستیم.
در بسیاری از موارد درصد سود واقعی تولید مسکن پس از کسب تورم رقم کمی است که یکی از دلایل کاهش شروط بخش خصوصی به تولید مسکن می باشد در حال حاضر نیاز به تولید ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در سال می باشد ولیکن میزان تولید واقعی مسکن در کشور رقمی بسیار پایین‌تر از نیاز سالانه است در صورتی که اگر تولید مسکن دارای سود سرشاری بود با توجه به اینکه امکان ورود به بازار ساخت و ساز برای عموم فراهم است و پیشرفت خاصی ندارد لذذا باید شاهد اقبال گسترده بخش خصوصی جهت تولید مسکن می بودیم ولیکن آمار صدور پروانه های ساختمانی که این هم را نشان نمیدهد.
عوامل موثر بر هزینه های نماد ثبهساز
قیمت روزانه تیرآهن، میلگرد و مقاطع پرمصرف و با ارزش ساختمان، بخش‌های مهم ساختمان‌سازی هستند که اگر به شکل اصولی و مهندسی در نظر گرفته نشوند، می‌توانند هزینه‌های زیادی بر روی دست سازندگان و مالکان نهایی سازه بگذارند. در سال‌های اخیر با افزایش تحریم‌ها و همچنین افت ارزش پول ملی، قیمت مصالح ساختمانی به شدت بالا رفته و توانایی ساخت و ساز را از به رکود رسانده است. قیمت هر یک از مصالح ساختمانی بسته به هزینه‌ی تولید و عرضه مواد در بازار است که خوشبختانه بسیاری از این مواد در داخل کشور تولید و عرضه می‌شوند.
تقریبا نصف هزینه مصالح ساختمانی ار قیمت تیرآهن و میلگرد تشکیل می‌دهند که برای جلوگیری از اتلاف سرمایه، باید به قیمت روز ST52 و ST37 که فولاد‌های ساختمانی هستند و تیرآهن و میلگرد ساختمانی را از شمش این دو گرید فولادی تولید می‌کنند، توجه کرد و قبل از خرید با کارشناس مربوطه مشورت گرفت.پس از تیرآهن و میلگرد، نوبت به قیمت سیمان و آجر می‌رسد که سهم زیادی در هزینه‌های باقی مانده دارند.
برخی از پروژه های ثبهساز
وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا لیستی از پروژه های انجام شده توسط شرکت بهساز کاشانه تهران با نماد ثبهساز را در ذیل مشاهده می فرمایید:
تاثیر نرخ ارز بر سهم ثبهساز
از آنجایی که وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا نوسانات نرخ ارز به شدت می‌تواند بر روی پروژه های شرکت و همچنین سرعت ساخت پروژه های شرکت تاثیر بگذارد زیرا نوسانات نرخ ارز تاثیر مستقیمی بر روی قیمت مصالح ساختمانی دارند. لذا در صورت بروز هرگونه توافقی که منجر به کاهش نرخ ارز شود نماد های این صنعت مورد توجه قرار خواهند گرفت.
سایر عوامل موثر بر سود و زیان سهم ثبهساز
دسترسی کامل و به روز به این بخش از تحلیل های 300 سهم معروف بازار، مختص اعضای VIP میباشد اما چکیده این مطالب را می توانید به صورت رایگان در کانال تلگرام ما داشته باشید.
بر اساس صورت مالی میاندوره ای 9 ماهه شرکت بهساز کاشانه تهران ( ثبهساز ) تغییرات با اهمیت زیر نسبت به مدت مشابه ایجاد گردیده است:
درآمد عملیاتی: 515% افزایش
سود ناخالص: 421% افزایش
سود عملیاتی: 439% افزایش
EPS نماد ثبهساز در گزارش 9 ماهه برابر با 339 ریال گزارش شده است که نسبت به مدت مشابه افزایش 438 درصدی داشته است.
سهم ثبهساز (شرکت بهساز کاشانه تهران) در شهریور ماه از سال ۱۴۰۲ هیچ درآمدی نداشته است. (لازم به توضیح است که فروش ماهانه شرکت های صنعت انبوه سازی با توجه به ماهیت صنعت منظم نمیباشد. به همین خاطر مقایسه ماهانه فروش ملاک درستی جهت ارزیابی عملکرد شرکت نمیباشد).
همچنین فراخوان دعوت به مشارکت در ساخت پروژه مسکونی صومعه سرا قطعات 15 و 16 به ترتیب به مساحت 10811 متر مربع و 10862 متر مربع ، شامل 8طبقه : 1 طبقه زیرزمین و 1 طبقه همکف و 5 طبقه مسکونی و 1 طبقه زیرشیروانی ، به نشانی استان گیلان - شهرستان صومعه سرا - پشت فرمانداری منتشر شده است.
فروش شرکت: 586 میلیارد تومان که نسبت به دوره مشابه گذشته 277% افزایش یافته است.
سود ناخالـص: 490 میلیارد تومان که نسبت به دوره مشابه گذشته 258% افزایش یافته است.
سود عملیاتی: 479 میلیارد تومان که نسبت به دوره مشابه گذشتـه 265% افزایش یافته است.
سود خالــص: 227 میلیارد تومان که نسبت به دوره مشابه گذشتــه 266% افزایش یافته است.
EPS نماد ثبهساز: 227 ریال که نسبت به دوره مشابه گذشتــه 266% افزایش یافته است.
دلایل تغییرات سود نماد ثبهساز:
پیش بینی های نماد ثبهساز در خصوص تولید و فروش محصولات:
نماد ثبهساز (شرکت بهساز کاشانه تهران) برای 6 ماهه باقیمانده سال مالی خود هیچگونه برآوردی نداشته است.
قیمت نماد ثبهساز در حال حاضر محدوده مقاومتی 3400 ریال را دارا میباشد، در صورت ادامه دار شدن تقاضا و در صورتی که قیمت موفق به عبور از این سطح شود، حرکت نماد ثبهساز به ترتیب تا محدوده های 4000 و 4500 ریال ادامه دار خواهد بود، همچنین در صورت ورود قیمت به فاز اصلاحی، حمایت های سهم ثبهساز به ترتیب 2500 و 2000 ریال در نظر گرفته خواهند شد.
نماد ثبهساز طی عملکرد ماهانه 4.4 میلیارد تومان از محل فروش واحد های ساختمانی در جریان ساخت به دست آورده است، همچنین مجموع عملکرد 8 ماهه سهم ثبهساز از ابتدای سال مالی نسبت به مدت مشابه رشد 537 درصدی را تجربه نموده است.
نماد ثبهساز طی عملکرد 1 ماهه به فروش 413 میلیارد تومانی دست یافته که نسبت به تیر ماه سال گذشته افزایش 21000 درصدی را تجربه نموده است، سال مالی سهم ثبهساز منتهی به آذر ماه بوده و در حال حاضر در هفتمین ماه از سال مالی خود قرار دارد، مجموع عملکرد 7 ماهه ثبهساز برابر با 998.5 میلیارد تومان گزارش شده است که نسبت به دوره مشابه افزایش 535 درصدی را تجربه نموده است، نماد ثبهساز در حال حاضر از لحاظ بنیادی ارزنده محسوب گردیده است و زیر ارزش ذاتی خود معامله میگردد.
سهم ثبهساز (شرکت بهساز کاشانه تهران) موفق شد در سومین ماه از سال ۱۴۰۲ حدود مبلغ ۲۹۷ میلیارد تومان درآمد داشته باشد. (لازم به توضیح است که فروش ماهانه شرکت های صنعت انبوه سازی با توجه به ماهیت صنعت منظم نمیباشد. به همین خاطر مقایسه ماهانه فروش ملاک درستی جهت ارزیابی عملکرد شرکت نمیباشد).
کد بازیابی به ایمیل و شماره موبایل ارسال شد
این کد حداکثر 5 دقیقه اعتبار دارد
