ارتباط با
پشتیبانی آنلاین

شرکت نوسازی و ساختمان تهران

عنوان توضیحات
نام شرکت شرکت نوسازی و ساختمان تهران
نماد ثنوسا
سال تاسیس مهر ماه 1375
سال عرضه اولیه دی ماه 1383
موضوع فعالیت انوه سازی و مستغلات
محصول شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی
تاثیر دلار بر نرخ فروش شرکت باعث رشد بهای تمام شده پروژه های شرکت میشود
مهم ترین هزینه های شرکت هزینه های ساخت
سهامداران عمده شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران 39 درصد / شرکت سرمایه گذاری ساختمان نوین 10 درصد / آقای مسعود بابامرادی 2 درصد

نماد ثنوسا (شرکت نوسازی و ساختمان تهران) در یازدهم مهرماه سال ۱۳۷۵ با سرمایه گذاری شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران به عنوان هلدینگ با سرمایه اولیه ۱۰ میلیارد ریال و با هدف مدیریت و تولید و ارتقاء سطح کیفی و کمی برج های ساختمانی انبوه سازی در تهران ثبت و شروع به فعالیت نمود. زیرا در سالهای ۱۳۷۵ تا ۱۳۸۰ و در راستای اهداف تولید انبوه مسکن و ارتقاء سطح کمی و کیفی پروژه های ساختمانی و با حمایت اداره کل راه و شهرسازی از مقوله انبوه سازی و سرمایه گذاری شرکت های سرمایه گذاری در بخش املاک و ساختمان تاسیس گردیدند. 

عوامل موثر بر فروش سهم ثنوسا 

کاهش توجیه اقتصادی تولید مسکن برای بخش خصوصی که اصلی ترین تولید کننده مسکن است سالهاست که بر اساس ذهنیت سود ساخت و ساز در دهه های گذشته تصور نادرست از این موضوع در اذهان عمومی شکل گرفته است و متاسفانه گاهی شاهد نظرات غیرکارشناسانه در این حوزه مانند بازدهی ۲۰۰ درصدی ساخت و ساز که توسط برخی متخصصین عنوان می‌شود هستیم.

در بسیاری از موارد درصد سود واقعی تولید مسکن پس از کسب تورم رقم کمی است که یکی از دلایل کاهش شروط بخش خصوصی به تولید مسکن می باشد در حال حاضر نیاز به تولید ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در سال می باشد ولیکن میزان تولید واقعی مسکن در کشور رقمی بسیار پایین‌تر از نیاز سالانه است در صورتی که اگر تولید مسکن دارای سود سرشاری بود با توجه به اینکه امکان ورود به بازار ساخت و ساز برای عموم فراهم است و پیشرفت خاصی ندارد لذذا باید شاهد اقبال گسترده بخش خصوصی جهت تولید مسکن می بودیم ولیکن آمار صدور پروانه های ساختمانی که این هم را نشان نمیدهد.

عوامل موثر بر هزینه های نماد ثنوسا

قیمت روزانه تیرآهن، میلگرد و مقاطع پرمصرف و با ارزش ساختمان، بخش‌های مهم ساختمان‌سازی هستند که اگر به شکل اصولی و مهندسی در نظر گرفته نشوند، می‌توانند هزینه‌های زیادی بر روی دست سازندگان و مالکان نهایی سازه بگذارند. در سال‌های اخیر با افزایش تحریم‌ها و همچنین افت ارزش پول ملی، قیمت مصالح ساختمانی به شدت بالا رفته و توانایی ساخت و ساز را از به رکود رسانده است. قیمت هر یک از مصالح ساختمانی بسته به هزینه‌ی تولید و عرضه مواد در بازار است که خوشبختانه بسیاری از این مواد در داخل کشور تولید و عرضه می‌شوند.

تقریبا نصف هزینه مصالح ساختمانی ار قیمت تیرآهن و میلگرد تشکیل می‌دهند که برای جلوگیری از اتلاف سرمایه، باید به قیمت روز ST52 و ST37 که فولاد‌های ساختمانی هستند و تیرآهن و میلگرد ساختمانی را از شمش این دو گرید فولادی تولید می‌کنند، توجه کرد و قبل از خرید با کارشناس مربوطه مشورت گرفت.پس از تیرآهن و میلگرد، نوبت به قیمت سیمان و آجر می‌رسد که سهم زیادی در هزینه‌های باقی مانده دارند.

پروژه های ثنوسا

 وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا لیستی از پروژه های انجام شده توسط شرکت نوسازی و ساختمان تهران با نماد ثنوسا را در ذیل مشاهده می فرمایید:

  1. پروژه مسکونی مهر پردیس
  2. پروژه مسکونی نگین پردیس
  3. پروژه چند منظوره ی کیش
  4. پروژه مسکونی پردیسان الهیه
  5. پروژه مسکونی آفتاب تبریز
  6. پروژه مسکونی ظفر تهران
  7. پروژه مسکونی بم
  8. پروژه اداری تجاری آسمان ونک
  9. پروژه تجاری و مسکونی یوسف آباد
  10. پروژه مسکونی دستواره شوش
  11. پروژه مسکونی اندیشه تبریز
  12. پروژه مسکونی پاسارگاد کیش
  13. پروژه لواسان

تاثیر نرخ ارز بر سهم ثنوسا 

 از آنجایی که وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا نوسانات نرخ ارز به شدت می‌تواند بر روی پروژه های شرکت و همچنین سرعت ساخت پروژه های شرکت تاثیر بگذارد زیرا نوسانات نرخ ارز تاثیر مستقیمی بر روی قیمت مصالح ساختمانی دارند. لذا در صورت بروز هرگونه توافقی که منجر به کاهش نرخ ارز شود نماد های این صنعت مورد توجه قرار خواهند گرفت.

سایر عوامل موثر بر سود و زیان سهم ثنوسا 

  •  پیوستگی اقتصاد مسکن با سیاست های کلان اقتصادی کشور به گونه ای که تصور حل مشکل مسکن بدون حل مشکلات اقتصاد کلان دور از ذهن می نماید
  • افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی و نوسانات قیمتی که باعث افزایش ریسک تولید مسکن میشود
  • افزایش مداوم هزینه های غیر ساختمانی و ساخت و ساز شامل هزینه های نظام مهندسی تهیه نقشه و غیره
  • سیستم معیوب و زمان‌بر اداری در مراحل مختلف مانند اخذ مجوزات در ادارات و سازمانهای مختلف مانند شهرداری ها

آخرین اخبار و آپدیت سهم ثنوسا   (شرکت نوسازی و ساختمان تهران )


دسترسی کامل و به روز به این بخش از تحلیل های 300 سهم معروف بازار، مختص اعضای VIP میباشد اما چکیده این مطالب را می توانید به صورت رایگان در کانال تلگرام ما داشته باشید.

گزارش فعالیت ماهانه ( آبان ماه سال 1402 ) نماد ثنوسا

انبوه سازی ثنوسا در دومین ماه از سال مالی و در گزارش عملکرد ماهانه آبان درآمدی شناسایی ننموده است.

برای مشاهده تحلیل بنیادی نماد ثامید بعنوان سهم بنیادی در صنعت ساختمان و انبوه سازی این لینک را مطالعه کنید. 

نوشته شده توسط Mina در 08 آذر 1402

آپدیت تحلیل تکنیکال نماد ثنوسا تاریخ 23 آبان ماه سال 1402

بر اساس نمودار تکنیکال نماد ثنوسا قیمت در یک میکرو کانال نزولی در حال نوسان بوده و مقاومت سقف کانال را دارا میباشد، بهترین محدوده برای سیگنال ورود ثنوسا محدوده 5300 ریال ارزیابی میگردد، در نگاه بد بینانه و شکست این کانال محدوده حمایت بعدی سهم ثنوسا 4000 ریال میباشد، همچنین مقاومت بعدی ثنوسا 9000 ریال میباشد.

نوشته شده توسط Mina در 23 آبان 1402

گزارش فعالیت ماهانه ( مهر ماه سال 1402 ) نماد ثنوسا

انبوه سازی ثنوسا سال مالی خود را به اتمام رساند و در مهر ماه درآمدی شناسایی ننموده است.

نوشته شده توسط Mina در 16 آبان 1402

آخرین اخبار سهم ثنوسا؛ تحلیل گزارش شهریور ماه 1402

سهم ثنوسا (شرکت نوسازی و ساختمان تهران) در شهریور ماه سال ۱۴۰۲ حدود 35 میلیارد تومان درآمد داشته که تمام آن از محل فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت بوده است. لازم به ذکر است که سهم ثنوسا در فروش با توجه به صنعتی که در آن قرار دارد به طور منظم فروش ندارد.

لازم به ذکر است که جزئیات این درآمد به شرح ذیل می باشد:

  • فروش 202 متر از ساختمان مسکونی ظفر تهران در ازای متری 175 میلیون تومان

نوشته شده توسط محسن در 15 مهر 1402

تحلیل بنیادی سهم ثنوسا؛ بررسی صورت های مالی 9 ماهه منتهی به خرداد ماه 1402

فروش شرکت: 24 میلیارد تومان که در دوره مشابه گذشته  هیچ فروشی   گزارش نشده است.
سود ناخالـص: 23 میلیارد تومان که در دوره مشابه گذشته  هیچ فروشی   گزارش نشده است.
سود عملیاتی: 15 میلیارد تومان که در دوره مشابه گذشتـه  5 میلیارد تومان زیان عملیاتی   شناسایی شده بود.
سود خالــص: 16 میلیارد تومان که در دوره مشابه گذشتـه  5 میلیارد تومان زیان خالص    شناسایی شده بود.
EPS نماد ثنوسا: 62 ریال که در دوره مشابه گذشتـه  19 ریال زیان به ازای هر سهم    شناسایی شده بود.

دلایل تغییرات سود نماد ثنوسا:

  • احتراماً در خصوص الزام ناشران بورسی به افشای دلایل تغییر سود (زیان) عملیاتی بیش از ۳۰ درصد نسبت به دوره مشابه سال قبل به استحضار میرساند علت افزایش سود عملیاتی شرکت نسبت به مدت مشابه دوره مالی قبل عمدتاً مربوط به فروش متراژ ۱۵۸/۱۲ متر مربع از مساحت مفید پروژه ظفر به شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران بوده است همچنین از آن جا که قریب به ۹۲ درصد این پروژه در سالهای گذشته پیشرفت فیزیکی داشته است و بنابراین بهای تمام شده محاسبه شده با قیمتهای تاریخی در حسابها ثبت گردیده است و از طرفی نیز به جهت عدم امکان برآورد جدید هزینه های آتی تکمیل پروژه بخش قابل توجهی از درآمد عملیاتی به عنوان سود عملیاتی دوره مالی نه ماهه منتهی به ۱۴۰۲/۰۳/۳۱ شناسایی گردیده است.

 پیش بینی های نما ثنوسا در خصوص تولید و فروش محصولات:

  • نماد ثنوسا (شرکت نوسازی و ساختمان تهران) برای 3 ماهه باقیمانده سال مالی خود هیچگونه پیشبینی فروشی ارائه نکرده است.

  • با توجه به پیگیری مذاکرات با مسئولین سازمان منطقه آزاد کیش تا تعیین تکلیف نهایی توافقات فی مابین امکان و اصلاح شناسایی بهای تمام شده پروژه براساس برآوردهای آتی امکانپذیر نمی باشد.
  • باتوجه به دعوی حقوقی با پیمانکار پروژه نگین پردیس بنام شرکت آتروپاتن تلاشگر و قرارداد مشارکتی با اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در رابطه با پروژه نگین پردیس و قدرالسهم آن اداره کل بمیزان ۲۲%از کل زیر بنای ساخته شده مفید به میزان ۶۲،۰۳۹مترمربع و توافق مبنی واگذاری قدرالسهم از محل واحدهای احداثی پروژه نگین پردیس و یا سایر پروژه ها و ادعای پیمانکار نسبت به یکی از ۳بلوک نیمه تمام، چنانچه پس از تکمیل عملیات اجرائی ۳بلوک و رفع اختلاف با پیمانکار و توافق با اداره کل مبنی برتسویه قدرالسهم از محل سایر پروژه ها، فروش ۳بلوک تا پایان سال ۱۴۰۱ امکان پذیر خواهد بود.
  • باتوجه به عدم تغییر برآورد بهای تمام شده سال مالی قبل در خصوص پروژه ظفر و فروش بخشی از متراژ باقیمانده در سال جاری،کلیه تغییرات عوامل بهای تمام شده، در صورت نهائی شدن گزارش کارشناسان منتخب و مرضی الطرفین، برآورد جدید بهای تمام شده تا پایان سال مالی امکانپذیر خواهد بود.
     

نوشته شده توسط محسن در 15 مهر 1402

آپدیت تحلیل تکنیکال نماد ثنوسا تاریخ 13 شهریور ماه سال 1402

در بررسی نمودار تکنیکال ثنوسا، قیمت سهم سطح مقاومت 9000 ریال را دارا میباشد، در صورت عبور قیمت از این سطح، مقاومت بعدی نماد ثنوسا 12500 ریال در نظر گرفته خواهد شد، همچنین حمایت های سهم به ترتیب 7000 و 5500 ریال در نظر گرفته خواهد شد.

نوشته شده توسط Mina در 13 شهریور 1402

گزارش فعالیت ماهانه ( مرداد ماه سال 1402 ) نماد ثنوسا

نماد ثنوسا در گزارش فعالیت مرداد ماه سال 1402 از محل درآمد های عملیاتی فروشی به ثبت نرسانده است.

بر اساس افشای اطلاعات با اهمیت سهم ثنوسا مبلغ 35 میلیارد تومان از پرونده قضایی طلب شرکت نوسازی و ساختمان تهران میباشد و پرونده قضایی همچنان در دست اجرا است.

نوشته شده توسط Mina در 11 شهریور 1402
آموزش بورس

ورود با کد یکبار مصرف

کد بازیابی به ایمیل و شماره موبایل ارسال شد

این کد حداکثر 5 دقیقه اعتبار دارد

کد شش رقمی (عدد لاتین)

آموزش بورس

ورود

آموزش بورس

ثبت نام

از قبل حساب کاربری دارید؟ ورود