| عنوان | توضیحات |
|---|---|
| نام شرکت | شرکت نوسازی و ساختمان تهران |
| نماد | ثنوسا |
| سال تاسیس | مهر ماه 1375 |
| سال عرضه اولیه | دی ماه 1383 |
| موضوع فعالیت | انوه سازی و مستغلات |
| محصول شرکت | قبول و انجام پروژه های ساختمانی |
| تاثیر دلار بر نرخ فروش شرکت | باعث رشد بهای تمام شده پروژه های شرکت میشود |
| مهم ترین هزینه های شرکت | هزینه های ساخت |
| سهامداران عمده | شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران 39 درصد / شرکت سرمایه گذاری ساختمان نوین 10 درصد / آقای مسعود بابامرادی 2 درصد |
نماد ثنوسا (شرکت نوسازی و ساختمان تهران) در یازدهم مهرماه سال ۱۳۷۵ با سرمایه گذاری شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران به عنوان هلدینگ با سرمایه اولیه ۱۰ میلیارد ریال و با هدف مدیریت و تولید و ارتقاء سطح کیفی و کمی برج های ساختمانی انبوه سازی در تهران ثبت و شروع به فعالیت نمود. زیرا در سالهای ۱۳۷۵ تا ۱۳۸۰ و در راستای اهداف تولید انبوه مسکن و ارتقاء سطح کمی و کیفی پروژه های ساختمانی و با حمایت اداره کل راه و شهرسازی از مقوله انبوه سازی و سرمایه گذاری شرکت های سرمایه گذاری در بخش املاک و ساختمان تاسیس گردیدند.
عوامل موثر بر فروش سهم ثنوسا
کاهش توجیه اقتصادی تولید مسکن برای بخش خصوصی که اصلی ترین تولید کننده مسکن است سالهاست که بر اساس ذهنیت سود ساخت و ساز در دهه های گذشته تصور نادرست از این موضوع در اذهان عمومی شکل گرفته است و متاسفانه گاهی شاهد نظرات غیرکارشناسانه در این حوزه مانند بازدهی ۲۰۰ درصدی ساخت و ساز که توسط برخی متخصصین عنوان میشود هستیم.
در بسیاری از موارد درصد سود واقعی تولید مسکن پس از کسب تورم رقم کمی است که یکی از دلایل کاهش شروط بخش خصوصی به تولید مسکن می باشد در حال حاضر نیاز به تولید ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در سال می باشد ولیکن میزان تولید واقعی مسکن در کشور رقمی بسیار پایین‌تر از نیاز سالانه است در صورتی که اگر تولید مسکن دارای سود سرشاری بود با توجه به اینکه امکان ورود به بازار ساخت و ساز برای عموم فراهم است و پیشرفت خاصی ندارد لذذا باید شاهد اقبال گسترده بخش خصوصی جهت تولید مسکن می بودیم ولیکن آمار صدور پروانه های ساختمانی که این هم را نشان نمیدهد.
عوامل موثر بر هزینه های نماد ثنوسا
قیمت روزانه تیرآهن، میلگرد و مقاطع پرمصرف و با ارزش ساختمان، بخش‌های مهم ساختمان‌سازی هستند که اگر به شکل اصولی و مهندسی در نظر گرفته نشوند، می‌توانند هزینه‌های زیادی بر روی دست سازندگان و مالکان نهایی سازه بگذارند. در سالهای اخیر با افزایش تحریم‌ها و همچنین افت ارزش پول ملی، قیمت مصالح ساختمانی به شدت بالا رفته و توانایی ساخت و ساز را از به رکود رسانده است. قیمت هر یک از مصالح ساختمانی بسته به هزینه‌ی تولید و عرضه مواد در بازار است که خوشبختانه بسیاری از این مواد در داخل کشور تولید و عرضه می‌شوند.
تقریبا نصف هزینه مصالح ساختمانی ار قیمت تیرآهن و میلگرد تشکیل می‌دهند که برای جلوگیری از اتلاف سرمایه، باید به قیمت روز ST52 و ST37 که فولاد‌های ساختمانی هستند و تیرآهن و میلگرد ساختمانی را از شمش این دو گرید فولادی تولید می‌کنند، توجه کرد و قبل از خرید با کارشناس مربوطه مشورت گرفت.پس از تیرآهن و میلگرد، نوبت به قیمت سیمان و آجر می‌رسد که سهم زیادی در هزینه‌های باقی مانده دارند.
پروژه های ثنوسا
وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا لیستی از پروژه های انجام شده توسط شرکت نوسازی و ساختمان تهران با نماد ثنوسا را در ذیل مشاهده می فرمایید:
تاثیر نرخ ارز بر سهم ثنوسا
از آنجایی که وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا نوسانات نرخ ارز به شدت می‌تواند بر روی پروژه های شرکت و همچنین سرعت ساخت پروژه های شرکت تاثیر بگذارد زیرا نوسانات نرخ ارز تاثیر مستقیمی بر روی قیمت مصالح ساختمانی دارند. لذا در صورت بروز هرگونه توافقی که منجر به کاهش نرخ ارز شود نماد های این صنعت مورد توجه قرار خواهند گرفت.
سایر عوامل موثر بر سود و زیان سهم ثنوسا
دسترسی کامل و به روز به این بخش از تحلیل های 300 سهم معروف بازار، مختص اعضای VIP میباشد اما چکیده این مطالب را می توانید به صورت رایگان در کانال تلگرام ما داشته باشید.
سال مالی نماد ثنوسا منتهی به شهریور ماه بوده و در حال حاضر در دهمین ماه از سال مالی خود قرار دارد، سهم ثنوسا طی دوره فعالیت 1 ماهه درآمدی از محل فعالیت عملیاتی خود نداشته است و طی عملکرد ده ماهه از سال مالی 24.5 میلیارد تومان را شناسایی نموده است، این در حالی است که در مدت مشابه طی این دوره درآمدی شناسایی نشده بود.
سهم ثنوسا (شرکت نوسازی و ساختمان تهران) در خرداد ماه سال ۱۴۰۲ حدود ۲۵ میلیارد تومان درآمد داشته که تمام آن از محل فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت بوده است. لازم به ذکر است که سهم ثنوسا در فروش با توجه به صنعتی که در آن قرار دارد به طور منظم فروش ندارد.
لازم به ذکر است که جزئیات این درآمد به شرح ذیل می باشد:
نماد ثنوسا ( نوسازی و ساختمان تهران ) درآمدی در عملکرد ماهانه اردیبهشت ماه سال 1402 به ثبت نرسانده است، درآمد ثنوسا از محل واگذاری پروژه هاست که نظم مشخصی ندارد.
نماد ثنوسا درگیر محدوده مقاومتی 8500 ریال میباشد، در صورت ورود به فاز اصلاحی حمایت های ثنوسا به ترتیب 6700 و 5100 ریال در نظر گرفته خواهد شد، همچنین در صورت ادامه دار بودن روند صعودی و عبور قیمت از محدوده مقاومتی، مقاومت های بعدی 11000 و 14000 ریال خواهند بود.
در گزارش میاندوره ای نماد ثنوسا نسبت به مدت مشابه شاهد تغییرات با اهمیت زیر هستیم:
هزینه های فروش و اداری 49% افزایش
زیان عملیاتی 35% افزایش
زیان خالص 10% افزایش
به دلیل کاهش سرعت روند عملیات تکمیلی پروژه های ساختمانی و همچنین توقف عملیات به دلیل افزایش قیمت مصالح و عدم رعایت تعهدات پیمانکار، شرکت نوسازی و ساختمان تهران متحمل زیان گردیده است.
درآمد عملیاتی نماد ثنوسا در فروردین ماه سال 1402 معادل 0 ریال گزارش شده چرا که املاک و پروژه ای واگذار نگردیده است، برآورد مخارج کل پروژه های در جریان ( ظفر، نوسا کیش و نگین پردیس ) برابر با 5258.6 میلیارد تومان در نظر گرفته شده است، شناسایی سود در ثنوسا به دلیل پروژه محور بودن منظم نمیباشد و پیشنهاد به دادن وزن بیشتر به تحلیل تکنیکال و تابلوی این نماد برای ورود خروج داده میشود.
نماد ثنوسا (شرکت نوسازی و ساختمان تهران) در آخرین ماه از سال ۱۴۰۱ یعنی اسفند ماه هیچ فروشی نداشته است. اما شرکت در دو پروژه در حال اجرای خود یعنی پروژه ظفر و نگین پردیس در انتهای سال ۱۴۰۱ میانگین حدود ۹۰ % پیشرفت داشته است.
کد بازیابی به ایمیل و شماره موبایل ارسال شد
این کد حداکثر 5 دقیقه اعتبار دارد
